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房太多也麻烦!这对父子上演“夺房大战”

时间:2019-09-03  来源:  作者:相城新闻网

  大河报 · 大河客户端记者 段伟朵 通讯员 鲁维佳

  俗话说 " 养儿防老 ",然而这在郑州的李老汉夫妇看来,却不靠谱。因为家庭琐事,原本住在一起父慈子孝的一家子,闹起分家,父子上演 " 夺房大战 "。

  2019 年 7 月 15 日,在河南省郑州市惠济区人民法院执行法官的耐心劝说下,成为被执行人的二儿子主动从部分房屋中搬出,至此,这起持续了近三年的 " 夺房大战 " 告一段落。

  案情丨原本亲亲热热一家人,因琐事父子上演 " 夺房大战 "

  年过古稀的李老汉夫妇婚后共生育了两子一女。在李老汉夫妻俩的操持下,儿子们都已成家立业。

  2000 年,李老汉夫妻俩在村里分给他们的宅基网赚团队地北边盖了一栋两层小楼,大儿子随即从父母家中搬出去另住,二儿子小李则在 2004 年结婚后一直同父母住在两层小楼的二层。

  2013 年,因家庭生活所需,以小李为主,在李老汉原有宅基地东边的空地上,小李同其大哥共同出资建起了一座三层小楼,该小楼一楼是厂房,二楼和三楼都是单独房间。

  房子盖好后,李老汉夫妻俩搬进了二楼东边的两间房,小李夫妇让孩子住在了一楼,小李的妹妹也搬进了三楼一间房子内居住,其余已出租。

  2015 年,李老汉夫妻俩又在宅基地南边原先老房子的基础上翻盖了一栋三层钢结构厂棚,小李也参与了建房,该厂棚一楼系厂房,顶层是泡沫铁板。厂棚和李老汉的三层小楼相连,都出租给了同一租户。

  起初,李老汉的三个子女都各自尽孝,轮流照顾两位老人。因为李老汉夫妇同二儿子小李住在一起,便把家里的 " 财政大权 " 交给了他。

  2009 年起,村民组发给李老汉夫妻俩的补偿款、租地款等福利大部分都由小李领取 ; 从 2010 年以后,老宅基地上新建房屋及小李在新宅基地上所建房屋租金也都归了小李一家人。

  但随着时间的推移,二儿子小李一家逐渐因为生活琐事同李老汉夫妇产生了矛盾,随后便开始对父母不闻不问,也不履行赡养义务,甚至连李老汉夫妇生病都没去医院看望,更没有和哥哥、妹妹分摊医疗费用。

  而李老汉夫妻俩年事已高,生活已不能完全自理,有没有任何劳动能力和收入来源,固定经济来源也只有村里每年发的福利。

  出院后,李老汉找小李讨回自己的福利和补偿款,小李却一分钱都没还给老两口,父子俩彻底闹僵。

  于是,李老汉下定决心,要和小李分家。2017 年 1 月,李老汉夫妻俩向法院递交了起诉状,要求依法分割家庭共有财产,并确认老宅基地上的新建厂棚房和两层自建住房归夫妻俩所有。

  惠济法经审理,在不改变居住现状、本着有利于生活、生产的情况下,作出一审民事判决,李老汉宅基地上北半部分二层楼房归李老汉夫妻俩所有和使用 ; 该宅基地南半部分新建三层房屋一层归李老汉夫妻俩所有和使用,二层和三层归小李所有和使用。

  后小李不服,提出上诉,郑州市中级人民法院于 2017 年 11 月作出民事判决,驳回上诉,维持原判。

  不过,判决生效后,小李一家却一直不从房子里搬出。小李表示,因为村里没有给他们另外划分宅基地,且在新建厂棚时自己出了大部分钱,厂棚应归自己所有,李老汉夫妻俩仅享有居住权利,无权要求他们搬出。

  而且因为村组农用耕地一直未做调整,小李一家作为村民没有分到土地,加之李老汉夫妻俩的耕地均是由小李夫妇共同耕种、出租,所以他们也应依法享有耕地租金的权利。

  随后,李老汉夫妻俩又一次来到法院。要求法院判令小李限期搬出并腾空位于自己宅基地上北半部分二层楼房和该宅基地南半部分新建三层房屋一层。惠济法院经审理后予以支持。

  执行丨你说让搬就搬 ? 父子打开心结儿子主动执行

  判决生效后,因小李一家未主动履行,李老汉夫妇向惠济法院申请了强制执行。

  接到案卷材料后,执行法官进行了认真分析,鉴于本案是一起以行为为标的的执行案件,且系因父子间发生的纠纷所引发,采用强制腾房等执行措施固然可以很快结案,但不能排除小李一家再度搬回房屋的可能,且不利于缓解双方的家庭矛盾,又因为李老汉夫妻俩年事已高,更需要的是子女的陪伴与照顾,便积极做小李和李老汉夫妻俩的思想工作,力求解开双方的心结,在确保案件顺利执结的同时,也让老人晚年生活中能够更多得到子女的关爱。

  于是,执行法官多次到小李和李老汉家中了解情况,并对争议房产现状进行了现场勘验。起初,李老汉和小李都态度坚决、不肯退让,案件执行陷入 " 执行不能 " 的尴尬境地。

  但执行法官并没有放弃,依然多次通过电话、面对面交流等从亲情、法律等多方面进行劝说。执行法官通过同李老汉谈心得知,李老汉觉得自己年事已高,且已经丧失了劳动能力,子女对自己的关心关照很是不可或缺,而二儿子的不管不问让他寒了心,要求与小李断绝关系。

  执行法官又找到小李,了解到其是觉得父母偏心,明明自己在建楼时出了钱,却要将自己一家人逐出家门,所以才不再赡养老人的。

  了解到症结所在后,执行法官继续努力协调,苦口婆心的做他们的工作。在执行法官的努力下,李老汉夫妇同小李表示愿意坐下来协商,但对于李老汉宅基地南半部分新建三层厂棚的一层中北半部分归属,经过执行法官多次做工作,双方仍存在较大分歧。

  由于该争议部分不属于生效法律文书所确认的执行标的,执行法官告知其可以另行通过诉讼途径解决。

  于是,7 月 15 日,小李主动从无争议的房屋中搬出,并保证不会在争议部分纠纷解决前再次占用已经搬出去的屋子,案件得以圆满执结。

  链接丨什么是行为执行不能 ?

  执行法官随后表示,本案是一起典型的行为执行案件。《民事诉讼法》254 条规定,强制执行的标的应当是财物或者行为。

  不同于生活中常见的以财物为标的的执行案件,标的物为行为的执行案件可以被分为物之交付的执行、作为行为的执行及不作为行为的执行三种。

  通常法院所判决的赔礼道歉、排除妨害与子女的探望权等都属于涉及行为的强制执行。排除标的物灭失等特殊情形外,此类案件的成功执结又往往与被执行人的协助与配合密不可分。

  而实践中,一旦被执行人碍于情面或出于主观目的拒绝履行,或者通过下落不明、长期出国等逃避执行,则容易致使生效判决无法执行,形成行为 " 执行不能 " 案件。

  针对此类案件,仍需要细化完善相关制度规范,使行为执行逐渐成长为渐渐可以同财产执行相类似的程度,从而更好地保障债权人的合法权益。




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